Saya dah ada RM14,328 dalam akaun

Sekiranya anda ada RM14,328 dalam ASB, dengan andaian dividen 8% setiap tahun berapakah nilai ASB anda pada 25 tahun akan datang?

ASB
Principal Amount: 14,328
Period: 25 Years
Annual dividend: 8%
Year	Investment	start balance	Dividend	End Balance
1	14,328	14,328	1,146	15,474
2		15,474	1,238	16,712
3		16,712	1,337	18,049
4		18,049	1,444	19,493
5		19,493	1,559	21,053
6		21,053	1,684	22,737
7		22,737	1,819	24,556
8		24,556	1,964	26,520
9		26,520	2,122	28,642
10		28,642	2,291	30,933
11		30,933	2,475	33,408
12		33,408	2,673	36,080
13		36,080	2,886	38,967
14		38,967	3,117	42,084
15		42,084	3,367	45,451
16		45,451	3,636	49,087
17		49,087	3,927	53,014
18		53,014	4,241	57,255
19		57,255	4,580	61,835
20		61,835	4,947	66,782
21		66,782	5,343	72,125
22		72,125	5,770	77,895
23		77,895	6,232	84,126
24		84,126	6,730	90,856
25		90,856	7,269	98,125

Nilai ASB anda adalah RM98,125.

Namun dengan pelaburan yang sama anda boleh gunakan wang tersebut untuk sebagai pelaburan untuk pembayaran tahun pertama ASB loan RM200,000. Pembayaran bulanan RM1,194 untuk tempoh setahun = RM14,328. Dengan andaian dividen 8%, dividen anda pada tahun pertama = RM200,000 X 8% = RM16,000.
Caranya anda hanya guna dividen setiap tahun untuk pembayaran bulanan sehingga tempoh matang dan hasilnya adalah...RM336,560

Perbezaan:
RM336,560- RM98,125
=RM238,435

ASB Loan
Principal Amount: 200,000
Monthly: 1,164
Period: 25 Years
Annual dividend: 8%
Year	Yearl 1 Total	start balance	Dividend	Balance	End Balance	Principal	Dividend+Cumulative Principal
1	14,328	200,000	16,000	1,672	201,672	4,006	20,006
2		201,672	16,134	1,806	203,478	4,219	26,031
3		203,478	16,278	1,950	205,428	4,444	32,425
4		205,428	16,434	2,106	207,534	4,680	39,211
5		207,534	16,603	2,275	209,809	4,930	46,416
6		209,809	16,785	2,457	212,266	5,192	54,065
7		212,266	16,981	2,653	214,919	5,469	62,187
8		214,919	17,194	2,866	217,784	5,760	70,813
9		217,784	17,423	3,095	220,879	6,067	79,974
10		220,879	17,670	3,342	224,222	6,390	89,707
11		224,222	17,938	3,610	227,831	6,730	100,047
12		227,831	18,227	3,899	231,730	7,089	111,034
13		231,730	18,538	4,210	235,940	7,466	122,711
14		235,940	18,875	4,547	240,487	7,864	135,122
15		240,487	19,239	4,911	245,398	8,283	148,315
16		245,398	19,632	5,304	250,702	8,724	162,343
17		250,702	20,056	5,728	256,430	9,188	177,260
18		256,430	20,514	6,186	262,617	9,678	193,124
19		262,617	21,009	6,681	269,298	10,193	209,998
20		269,298	21,544	7,216	276,514	10,736	158,652
21		276,514	22,121	7,793	284,307	11,308	247,051
22		284,307	22,745	8,417	292,724	11,910	267,378
23		292,724	23,418	9,090	301,814	12,544	289,012
24		301,814	24,145	9,817	311,631	13,212	312,042
25		311,631	24,930	10,602	336,561	13,916	336,560