Teknik Luar Biasa ASB Loan. Bagaimana menghasilkan RM336,000++ dengan pelaburan paling minimum.

   Di sini saya kongsikan teknik yang saya panggil 'Teknik Luar Biasa' kerana ianya menggunakan pelaburan amat minimum serendah RM300 sebulan untuk tempoh 3 tahun sahaja dengan pulangan sehingga RM336,000++.

  Boleh dikatakan kebanyakan orang boleh menyimpan RM300 walaupun memiliki pendapatan sekitar RM1,000 sebulan.

Teknik ini agak complicated berbanding teknik biasa namun pulangannya sangat lumayan.
Saya ringkaskan teknik ini seperti di bawah:

5 Step:

1. Mohon ASB Loan RM50,000 untuk tempoh 25 tahun.

2. Lakukan pembayaran selama 3 tahun tanpa mengeluarkan dividen tahunan.

    >>RM300 X 12 bulan X 3 tahun= RM10,800

3. Pada hujung tahun ke 3 anda surrender/terminate asb loan.

4. Re-apply ASB Loan, maksimum RM200,000, tempoh 25 thn.

5. Bayar ASB Loan RM200,000 setiap tahun hanya menggunakan dividen.

Penjelasan Step 1-3 ASB Loan RM50,000
Principal Amount: 50,000
Period: 25 Years Monthly: 300
Annual dividend: 8%
Year	Yearly Total	Dividend	Cumulative Dividend	Principal	End Balance	Cumulative Dividend+Cumulative Principal
1	3,600	4,000	4,000	1,001	54,000	5,001
2	7,200	4,320	8,320	1,055	58,320	10,376
3	10,800	4,666	12,986	1,111	62,986	16,153

  Perhatikan jadual di atas. Sekiranya anda terminate ASB loan RM50,000 pada tahun ke 3, nilai keseluruhan yang anda perolehi = RM16,153. 

   Anda gunakan wang ini untuk membayar bayaran tahun pertama ASB loan yang baru, RM200,000.
>>RM1,194 X 12 Bulan= RM14,328.
   Ini bermakna anda tidak perlu mengeluarkan sesen pun untuk membayar ASB loan RM200,000 tersebut. 

Untuk tempoh seterusnya sehingga tempoh matang anda hanya gunakan dividen untuk pembayaran tanpa mengeluarkan lebihan dividen, maka pada tempoh matang nilai pelaburan anda...RM336,560

Step 4-5
ASB Loan Principal Amount: 200,000 Insurance: 200,000 Monthly: 1,164 Period: 25 Years Annual dividend: 8% Year  Yearly Total   start balance   Dividend   Balance   End Balance   Principal   Dividend+Cumulative Principal  1  14,328        200,000 16,000   1,672       201,672       4,006             20,006 2        201,672 16,134   1,806       203,478       4,219             26,031 3        203,478 16,278   1,950       205,428       4,444             32,425 4        205,428 16,434   2,106       207,534       4,680             39,211 5        207,534 16,603   2,275       209,809       4,930             46,416 6        209,809 16,785   2,457       212,266       5,192             54,065 7        212,266 16,981   2,653       214,919       5,469             62,187 8        214,919 17,194   2,866       217,784       5,760             70,813 9        217,784 17,423   3,095       220,879       6,067             79,974 10        220,879 17,670   3,342       224,222       6,390             89,707 11        224,222 17,938   3,610       227,831       6,730            100,047 12        227,831 18,227   3,899       231,730       7,089            111,034 13        231,730 18,538   4,210       235,940       7,466            122,711 14        235,940 18,875   4,547       240,487       7,864            135,122 15        240,487 19,239   4,911       245,398       8,283            148,315 16        245,398 19,632   5,304       250,702       8,724            162,343 17        250,702 20,056   5,728       256,430       9,188            177,260 18        256,430 20,514   6,186       262,617       9,678            193,124 19        262,617 21,009   6,681       269,298      10,193            209,998 20        269,298 21,544   7,216       276,514      10,736            158,652 21        276,514 22,121   7,793       284,307      11,308            247,051 22        284,307 22,745   8,417       292,724      11,910            267,378 23        292,724 23,418   9,090       301,814      12,544            289,012 24        301,814 24,145   9,817       311,631      13,212            312,042 25        311,631 24,930  10,602       336,561      13,916            336,560  Total   14,328            336,560 Kesimpulan: Modal Pelaburan: RM10,800 Pulangan: RM336,560 ROI: 336,560-10,800/10,800%=3,016%@ 107.72/year ROI= Retun on investment@ Pulangan pelaburan Khas kepada yang berkeluarga. Bagi yang sudah berkeluarga, inilah masanya untuk mempraktikkan teknik ini bagi membolehkan impian '1 Keluarga ada RM1 Juta' tercapai dengan pelaburan hanya 3 tahun. Selepas tahun ke 3: Sijil ASB Suami = RM200,000+Insuran ASB RM200,000 Sijil ASB Isteri   = RM200,000+Insuran ASB RM200,000 Sekiraya berlaku  kematian atau hilang upaya, RM400,000 sudah tersedia untuk keluarga. Sebagai contoh, suami isteri menggunakan teknik ini dan pulangan pelaburan adalah: RM336,560 X 2= RM673,120. Dengan andaian gabungan jumlah KWSP suami isteri adalah RM330,000 maka: RM670,000+RM330,000 =RM1,000,000 Andaian dividen 8%           =RM 80,000 setiap tahun @                                           =RM6,600 sebulan Ini adalah pendapatan sepanjang hayat tanpa perlu bekerja. Wang akan bekerja untuk anda. Jadi buatlah pilihan yang tepat sebelum melabur. Pastikan pelaburan anda terjamin serta keuntungan paling maksimum.